事例紹介

■ 物件概要

　所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町

　種別：収益物件　（一棟アパート）

　取引内容：売却サポート（入れ替え目的）

■ ご相談内容

本物件は、すでに収益物件を複数所有されているオーナー様より、
新しい物件への入れ替え（資産組み換え）を目的とした売却のご相談でした。

保有期間も一定年数が経過しており、

　□　今後の運用方針の見直し

　□　次の物件購入に向けた資金確保

といった観点から、適切なタイミングで売却を進めたいというご意向でした

■ 当社のご提案

物件の立地や収益状況を踏まえ、
市場動向を確認しながら、売主様・買主様双方にとって無理のない条件整理を行いました。

売主様のご意向である「次の物件への入れ替え」を優先しつつ、
買主様にとっても、

□　収支が成り立つこと

□　今後の運用余地が見込めること

を前提とした条件設定とすることで、双方が納得できる取引となるよう調整を行いました。

■ 結果

条件面・進行スケジュールともに調整が整い、
売主様・買主様双方にとって納得感のある形で、スムーズに売却が成立しました。

買主様にとっても、

今後の運用を見据えた収益物件として検討しやすい条件となりました。

■ 担当者コメント

収益物件の売却では、売主様のご事情だけでなく、
買主様側での収益性や将来性が成り立つことが、結果的にスムーズな成約につながります。

当社では、一方に偏った条件ではなく、双方にとって現実的で継続性のある取引となるよう心がけています。

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収益物件の売却・入れ替えをご検討中の方へ

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当社では、収益物件の売却を
次の投資や資産入れ替えにつなげる視点でサポートしています。

市場性や買主側の収益性にも配慮し、
売主様・買主様双方にとって無理のない取引を心がけています。

• 「収益物件を整理・入れ替えしたい」

• 「売却タイミングを相談したい」

• 「次の物件購入も見据えたい」

といったご相談は すべて無料 です。
まずはお気軽にお問い合わせください。

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