事例紹介

■ 物件概要

　□　所在地：東京都八王子市片倉町

　□　種別：一棟アパート

　□　構造：木造２階建

　□　土地面積：約１４８坪

　□　取引内容：収益物件のご購入サポート

■ ご相談内容

お客様より、将来を見据えた資産形成として、収益物件の購入を検討している
とのご相談をいただきました。

エリア選定や物件規模について、

　□　長期的に安定した運用が見込めるか

　□　土地の広さ・将来性も含めて判断したい

といった点を重視されており、購入前の段階からご相談を受けました。

■ 当社のご提案

本物件は、

• 八王子市片倉町という生活利便性の高い立地

• 土地面積約１４８坪と比較的ゆとりがあり、将来的な活用の選択肢も検討しやすい点

• 木造２階建の一棟アパートで、収益性と管理のバランスが取りやすい点

• 築１０年以下と建物の状態が比較的良好である点

• 八王子駅まで徒歩圏内という交通利便性

• 社会人・学生の双方を想定できる需要が見込まれるエリア特性

といった点を総合的に踏まえ、中長期的な運用を前提とした収益物件としてご提案いたしました。

あわせて、

• 想定される収支バランス

• 将来的な修繕や維持管理に対する考え方

• ご購入後の運用方針や出口戦略の方向性

についても一つひとつ整理し、リスクとメリットの両面をご理解いただいたうえで、

無理のないご判断ができるようサポートを行いました。

■ 結果

物件内容・条件ともにご納得いただき、大きな調整やトラブルもなく、スムーズにご購入が成立しました。

立地・規模のバランスが取れた物件として、今後の安定運用が期待できる形でのお取引となりました。

■ 担当者コメント

収益物件の購入では、表面利回りだけでなく、
立地・土地の価値・将来の選択肢まで含めた判断が重要です。

当社では、物件紹介だけでなく、購入判断に必要な整理・考え方の共有を重視し、

お客様にとって納得感のあるお取引をサポートしています。

収益物件の購入をご検討中の方へ

当社では、収益物件のご紹介だけでなく、
購入判断に必要な情報整理や考え方の共有を重視しています。

エリア特性や土地の将来性も踏まえ、
無理のない運用につながる購入をサポートいたします。

• 「収益物件を購入したい」

• 「自分に合う規模・エリアを知りたい」

• 「長期的に運用できるか相談したい」

といったご相談は すべて無料 です。
まずはお気軽にお問い合わせください。

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