事例紹介

■ 物件概要

• 所在地：東京都八王子市上野町

• 物件種別：一棟マンション

• 構造：鉄筋コンクリート造

• 築年数：約３５年

■ ご相談の背景

本件は、収益物件をお探しの投資家様よりご相談をいただき、当社がご紹介した物件です。

築年数は経過しているものの、
土地評価や現状の賃貸収益、周辺環境を踏まえると、
中長期的な資産形成に適した物件と判断し、ご提案いたしました。

■ ご成約までの流れ

1. 現地調査・購入判断サポート

書面情報と現地確認の両面から調査を実施。

土地・建物の状況、近隣取引事例、賃料相場を整理し、建物の管理状況や周辺環境も含めて、
投資判断に必要な情報を分かりやすくまとめてご説明しました。

2. 投資家様へのご紹介・検討

投資経験が豊富な投資家様へのご紹介となり、
物件の魅力だけでなく、想定されるリスクや将来の運用イメージについても共有。

現地案内では、建物の状態や修繕ポイント、周辺環境を実際にご確認いただきました。

3. ご成約（現地案内から約1か月）

検討期間を経て購入申込みをいただき、売主様側仲介業者様との条件調整を行った結果、
現地案内から約1か月でスムーズにご成約となりました。

■ 担当者コメント

本物件は築年数が経過しており、
自己資金負担が大きくなる点が検討課題でした。

しかし、土地評価・現状収益・周辺環境を総合的に整理し、
金融機関とも連携した結果、良好な条件での融資が決定。

売主様・買主様双方にとって、
納得感のあるお取引となりました。

■ 不動産の売却・購入をご検討中の方へ

当社では、収益物件をお探しの投資家様へのご紹介を強みとし、
調査から購入判断のサポートまでワンストップで対応しています。

• 収益物件を購入したい

• 投資目線で物件を見てほしい

• 条件に合う物件を紹介してほしい

といったご相談は すべて無料 です。
まずはお気軽にお問い合わせください。

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